Maison de caractère en pierre – Volumes exceptionnels et art de vivre – Double garage – Bassin naturel

Référence : 1356
Surface habitable : 250 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
Surface de terrain : 657 m²
569 000 €
Maison

Description du bien

Maison en pierre, rénovée avec soin en 2008, développe 250 m² habitables, où charme de l’ancien et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Elle offre des volumes remarquables pensés pour une vie familiale confortable, au coeur d’un environnement calme et privilégié.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall élégant agrémenté de niches décoratives en chêne et d’une belle penderie mène vers une spectaculaire pièce de vie de 87 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond agrémentée de son poêle à bois. Baigné de lumière, cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, pensée comme un véritable espace de chef, s’ouvre naturellement sur le salon – salle à manger et l’espace télévision, formant un lieu de vie idéal pour partager des moments privilégiés. L’ensemble se prolonge par une terrasse et un jardin paysager accessibles de plain-pied, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales offrant confort et intimité. L’une d’elles, aménagée en duplex, constitue un cocon privé particulièrement agréable. Une buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Depuis la pièce de vie, un escalier au design unique, imaginé par les propriétaires, conduit à une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, avec une vue apaisante sur le jardin. Cet espace dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.

A l’extérieur, le terrain clos de 657 m², entièrement paysager, est sublimé par un bassin naturel, invitant à la détente et au bien-être dans un cadre intime et verdoyant.

Un double garage carrelé et isolé vient compléter les prestations de cette propriété rare.

Un lieu de vie singulier, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1272 €
COPROPRIÉTÉ
Étage : Rez-de-chaussée
SURFACES
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 657 m²
Surface séjour : 86.8 m²
Surface terrasse : 50 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 16 m²
Surface garage : 42 m²
Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : C
Valeur conso annuelle énergie : 137 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : C
Valeur GES : 28 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 1 min
Gare à proximité : 13 min
Distance autoroute : 11 Km
Distance commerces : 4 Km
Accès bus : 1 min
Distance piscine : 10 Km
Lotissement : Non
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Chambre RDC : Oui
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Nombre de SDB : 1
Nombre de Salle d'eau : 3
Nombre de WC : 4
Nombre de niveau(x) : 2
Plain-pied : Oui
Exposition séjour : Sud - Nord
Climatisation : Non
Type de chauffage : Mixte
Mode de chauffage : Fuel
Mécanisme de chauffage : Mixte_Sol_Convecteur
Cheminée : Poêle à bois
Fenêtres : Mixte Bois - Alu
Etat intérieur : Somptueux
EXTÉRIEUR
Style : Ancienne ferme
Jardin : Oui
Etat extérieur : Somptueux
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : électriques
Mitoyenneté : Indépendant
Assainissement : Fosse toutes eaux
AUTRES
Type de stationnement : 0
Nombre de garage(s) : 1
Nombre de place(s) de parking : 4
Sous-sol: Non
Exposition : Sud - Nord
Portail électrique : Oui
Interphone : Oui
Visiophone : Oui
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 2
Grenier : Non
Cave(s) : 0
Puit : Non

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Stéphane ROUSSEL

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