Maison familiale et lumineuse à Beaune – 4 chambres et 2 salles d’eau – Grand sous-sol

Référence : 1366
Surface habitable : 116 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Surface de terrain : 805 m²
349 000 €
Maison

Description du bien

Non loin du centre historique de Beaune, cette demeure des années 1950, séduit par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse, édifiée sur un grand terrain arboré de 805 m².

Élevée sur un vaste sous-sol total sans cloison, elle offre un potentiel rare : espace de stockage, atelier, salle de sport ou futur aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée surélevé séduit immédiatement par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, où l’élégance du parquet chêne se marie parfaitement avec la modernité du béton ciré.
Un couloir dessert deux grandes chambres, toutes deux sur parquet chêne, ainsi qu’une salle de bain.

A l’étage, l’espace nuit se prolonge avec un palier idéal pour un bureau ou un coin lecture, deux grandes chambres très lumineuses, chacune équipée de penderies, et une salle d’eau entièrement rénovée en 2023.

A l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, glycine habillant la façade de l’entrée, pergola propice aux moments de détente, un véritable havre de paix.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1691 €
Coût annuel chauffage : 3 910 €
COPROPRIÉTÉ
Étage : Rez-de-chaussée
SURFACES
Surface habitable : 116 m²
Surface terrain : 805 m²
Surface séjour : 27.13 m²
Surface terrasse : 0 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 70 m²
Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : D
Valeur conso annuelle énergie : 201 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : C
Valeur GES : 27 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 5 min
Gare à proximité : 8 min
Distance autoroute : 4.6 Km
Distance commerces : 0.5 Km
Accès bus : 2 min
Distance piscine : 2.3 Km
Lotissement : Non
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 4
Chambre RDC : 2
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Nombre de SDB : 1
Nombre de Salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de niveau(x) : 2
Plain-pied : Non
Exposition séjour : Sud - Ouest
Climatisation : Non
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz de ville
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Conduit existant
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Etat intérieur : Renove
EXTÉRIEUR
Style : Années 30
Jardin : Oui
Etat extérieur : Bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : électrique
Mitoyenneté : Indépendant
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Garage fermé
Nombre de garage(s) : 1
Nombre de place(s) de parking : 6
Sous-sol: Oui
Exposition : Sud - Ouest
Portail électrique : Oui
Interphone : Non
Visiophone : Oui
Digicode : Oui
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 0
Grenier : Non
Cave(s) : 0
Puit : Non

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Stéphane ROUSSEL

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