Cadre de vie idéal : Village avec commerces et école : 4 chambres et 2 salles d’eau – vaste garage – piscine chauffée au sel avec 143 m2 de terrasse

Référence : 1344
Surface habitable : 187 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Surface de terrain : 1532 m²
379 000 €
Maison

Description du bien

Vous recherchez une maison pour une belle qualité de vie ? Nous vous invitons à Bligny-Lès-Beaune, charmant village avec école et commodités, aux portes de Beaune et à 5 min d’un axe autoroutier. Implantée sur un terrain clos de 1 532 m2 entretenu, agrémenté d’une piscine au sel et chauffée de 2012 jouissant d’un bel espace terrasse (143 m2).
Venez découvrir cette maison cossue élevée sur un vaste sous-sol (garage de 55 m2) réalisée en 1978 par un maçon reconnu à l’époque. Ce bien à été conçu avec une toiture 4 pents en petite tuile et bénéficie d’un parquet pointe de Hongrie lui conférant un certain standing.
En rentrant dans les lieux vous serez sous le charme de sa pièce de vie lumineuse de 54 m2, équipée d’un insert si agréable pour vos soirées d’hiver. La cuisine équipée et indépendante de 27 m2 et la pièce de vie disposent d’un accès direct à une terrasse de 30 m2. Au même niveau, vous profiterez de 3 chambres et d’une grande salle d’eau. Vous rêvez d’une suite parentale ou d’un espace détente, l’étage dispose d’une salle de jeux de 44 m2 attenante à une salle d’eau.
Si vous avez besoin de plus de volume, le grenier est aménageable.
Besoin de rangement ? Le grand sous-sol dispose d’une pièce chauffée de 44 m2, d’une belle cave pour conserver vos meilleurs crus, d’un espace buanderie – wc et d’une salle d’eau, sans oublier 55 m2 de garage pouvant convenir pour 3 voitures
On ne vous en dit pas plus, programmez plutôt une visite. C’est le coup de coeur garanti.

Afin d’assurer les visites pendant notre déplacement, nous avons mandaté un confrère de confiance titulaire de la carte professionnelle pour présenter les biens et nous remplacer.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1939 €
COPROPRIÉTÉ
Étage : Rez-de-chaussée
SURFACES
Surface habitable : 187 m²
Surface terrain : 1532 m²
Surface séjour : 53 m²
Surface terrasse : 173 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 28 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 55 m²
Surface cave : 16.18 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : D
Valeur conso annuelle énergie : 230 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur GES : 32 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 5 min
Gare à proximité : 10 min
Distance autoroute : 4.4 Km
Distance commerces : 4.2 Km
Accès bus : 3 min
Distance piscine : 5.5 Km
Lotissement : Non
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Chambre RDC : 3
Cuisine : IndépendanteAménagée et équipée
Nombre de SDB : 1
Nombre de Salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de niveau(x) : 1
Plain-pied : Non
Exposition séjour : Sud - Ouest
Climatisation : Non
Type de chauffage : Mixte
Mode de chauffage : Gaz de ville
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Insert
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
Style : Années 80
Jardin : Oui
Etat extérieur : Bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : électriques
Mitoyenneté : Indépendant
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : 0
Nombre de garage(s) : 1
Nombre de place(s) de parking : 5
Sous-sol: Oui
Exposition : Sud - Ouest
Portail électrique : Non
Interphone : Non
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Oui
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 2
Grenier : Oui
Cave(s) : 1
Puit : Oui

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Stéphane ROUSSEL

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