13 minutes à l’Est de Beaune : Maison 1994 avec grand terrain : 4 chambres : Pièce de vie de 40 m2

Référence : 940
Surface habitable : 157 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Surface de terrain : 3512 m²
359 000 €
Maison

Description du bien

A 13 minutes à l’est de Beaune, au sein d’un village paisible avec école et transports scolaires, cette maison de 1994, imaginée par sa propriétaire, s’inscrit dans un environnement bucolique et préservé.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 512 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
La pièce de vie de 40 m², agrémentée d’un insert, s’ouvre harmonieusement sur le jardin et les terrasses, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine rénovée en 2016, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur.

La maison propose une vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée (chambre actuellement exploitée en sauna).
A l’étage, l’espace nuit accueille trois belles et vastes chambres ainsi qu’une salle de bains, idéal pour une vie de famille.

Un garage attenant à la maison, ainsi qu’un auvent situé à l’avant de la propriété, viennent parfaire l’ensemble de ce bien au charme discret, pensé pour celles et ceux en quête de calme, d’espace et de nature, à proximité des commodités.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1175 €
COPROPRIÉTÉ
Étage : Rez-de-chaussée
SURFACES
Surface habitable : 157 m²
Surface terrain : 3512 m²
Surface séjour : 40 m²
Surface terrasse : 108 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 16 m²
Surface garage : 30 m²
Surface cave : 2.62 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : D
Valeur conso annuelle énergie : 147 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur GES : 39 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 2 min
Gare à proximité : 17 min
Distance autoroute : 16 Km
Distance commerces : 8.8 Km
Accès bus : 5 min
Distance piscine : 17 Km
Lotissement : Non
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Chambre RDC : Oui
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Nombre de SDB : 1
Nombre de Salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de niveau(x) : 1
Plain-pied : Oui
Exposition séjour : Sud - Ouest
Climatisation : Non
Type de chauffage : Mixte
Mode de chauffage : Fuel
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Insert
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
Style : Plain-pied
Jardin : Oui
Etat extérieur : Bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : Aluminium
Mitoyenneté : Indépendant
Assainissement : Fosse septique
AUTRES
Type de stationnement : 0
Nombre de garage(s) : 1
Nombre de place(s) de parking : 8
Sous-sol: Non
Exposition : Sud - Ouest
Portail électrique : Non
Interphone : Non
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Non
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 2
Grenier : Oui
Cave(s) : 1
Puit : Oui

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Stéphane ROUSSEL

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