Vaste Bureau ou Appartement : 5 pièces : 4 balcons : 3 places de parking

Référence : 1368
Surface habitable : 166.33 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
0 salle(s) d'eau
364 000 €
Appartement

Description du bien

Découvrez ce vaste espace (habitation ou bureau) de 166 m² situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant un fort potentiel d’aménagement. Actuellement configuré en bureau, ce bien peut être utilisé immédiatement pour une activité professionnelle ou être transformé, après travaux, en un superbe appartement d’habitation avec 3 vastes chambres et 4 extérieurs.

Il se compose de 5 pièces, dont 3 très grandes chambres ou bureaux avec de nombreux placards intégrés offrant un excellent espace de rangement. Très lumineux, le bien bénéficie de 4 balcons répartis sur l’ensemble du logement dont 1 de 13 m2, apportant une belle ouverture sur l’extérieur.

Vous profiterez également de 3 places de parking, un véritable atout au quotidien.

Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel, résidentiel ou mixte.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 2280 €
Coût annuel chauffage : indépendant
COPROPRIÉTÉ
Ascenseur : Oui
Étage : 1
Charges de copropriété : 476 €/mois
Charges annuelles (ALUR) : 5720 €/an
Nombre de lot(s) : 0
Procédures diligentées : Pas de procédure en cours
SURFACES
Surface Loi Carrez : 166.33 m²
Surface habitable : 166.33 m²
Surface terrain : 0 m²
Surface séjour : 30 m²
Surface terrasse : 13 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 0 m²
Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : C
Valeur conso annuelle énergie : 154 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : B
Valeur GES : 5 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 2 min
Gare à proximité : 7 min
Distance autoroute : 2.5 Km
Distance commerces : 0.3 Km
Accès bus : 2 min
Distance piscine : 1.5 Km
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Chambre RDC : 3
Cuisine : Indépendante Aménagée
Nombre de WC : 3
Nombre de niveau(x) : 1
Exposition séjour : Sud - Est
Climatisation : Non
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Electrique
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Pas de conduit
Fenêtres : Bois double vitrage
Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
Style : Ancien
Jardin : Non
Etat extérieur : Bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : bois
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Extérieur
Nombre de garage(s) : 0
Nombre de place(s) de parking : 3
Sous-sol: Non
Exposition : Sud - Est
Portail électrique : Oui
Interphone : Oui
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 4
Grenier : Non
Cave(s) : 0
Puit : Non

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Stéphane ROUSSEL

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