Beaune secteur attractif, proche centre-ville – T3 lumineux avec ascenseur – chaudière collective 2021

Référence : 1286
Surface habitable : 70.51 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
150 000 €
Appartement

Description du bien

Beaune, à proximité immédiate des commerces et à deux pas du centre-ville. Ce T3 vendu loué, offrant une sécurité locative immédiate au sein d’une copropriété bien tenue avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement recherché au quotidien.

Au 2ème étage avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel et bien agencé, pensé pour un confort de vie optimal.
Les volumes sont généreux et intelligemment exploités, avec de nombreux rangements et un cellier appréciable.

La cuisine ouverte sur une pièce de vie pour profiter de 30 m², crée un espace convivial et lumineux, prolongé par une loggia, idéal pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec son coin buanderie.

En annexes : cave, stationnement facile au pied de la résidence et chaudière collective récente (2021), gage de tranquillité et de maîtrise des charges.
Copropriété de 71 lots – dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 2928 euros.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Coût annuel chauffage : dans les charges
COPROPRIÉTÉ
Ascenseur : Oui
Étage : 2
Charges de copropriété : 244 €/mois
Charges annuelles (ALUR) : 2928 €/an
Nombre de lot(s) : 71
Dont lots d'habitation : 43
Procédures diligentées : Pas de procédure en cours
SURFACES
Surface Loi Carrez : 70.51 m²
Surface habitable : 70.51 m²
Surface terrain : 0 m²
Surface séjour : 19.05 m²
Surface terrasse : 0 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 0 m²
Surface cave : 5 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : D
Valeur conso annuelle énergie : 175 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur GES : 35 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 2 min
Gare à proximité : 3 min
Distance autoroute : 2.4 Km
Distance commerces : 0.6 Km
Accès bus : 2 min
Distance piscine : 1.4 Km
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Chambre RDC : Non
Cuisine : Ouverte Aménagée
Nombre de SDB : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de niveau(x) : 1
Exposition séjour : Nord
Climatisation : Non
Type de chauffage : Collectif
Mode de chauffage : Gaz de ville
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Pas de conduit
Fenêtres : Bois double vitrage
Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
Style : Ancien
Jardin : Non
Etat extérieur : Bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : Roulants électrique
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Extérieur
Nombre de garage(s) : 0
Nombre de place(s) de parking : 0
Sous-sol: Non
Exposition : Nord
Portail électrique : Non
Interphone : Oui
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 0
Grenier : Non
Cave(s) : 1
Puit : non

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Stéphane ROUSSEL

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