Centre-ville à pied – investissement locatif – lumineux – Place de parking

Référence : 297
Surface habitable : 39.32 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
130 000 €
Appartement

Description du bien

A l’abri des regards, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2, situé au dernier étage d’une copropriété à taille humaine, offre un cadre de vie calme et recherché.
Lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d’une cuisine récente et d’une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. Son emplacement privilégié, avec commodité accessibles à pied, assure une attractivité durable.
Les charges de copropriété intègrent le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide, garantissant une gestion maîtrisée.

Une place de stationnement privative complète ce bien.
Il est actuellement loué, offrant une continuité locative immédiate, à découvrir sans attendre !

Afin d’assurer les visites pendant notre déplacement, nous avons mandaté un confrère de confiance titulaire de la carte professionnelle. pour présenter les biens et nous remplacer.
Copropriété de 12 lots – dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 2020 euros.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 732 €
Coût annuel chauffage : dans les charges
COPROPRIÉTÉ
Ascenseur : Non
Étage : 2
Charges de copropriété : 168 €/mois
Charges annuelles (ALUR) : 2020 €/an
Nombre de lot(s) : 12
Dont lots d'habitation : 10
Procédures diligentées : Pas de procédure en cours
SURFACES
Surface Loi Carrez : 39.32 m²
Surface habitable : 39.32 m²
Surface terrain : 0 m²
Surface séjour : 20.18 m²
Surface terrasse : 0 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 0 m²
Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : D
Valeur conso annuelle énergie : 230 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur GES : 49 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 2 min
Gare à proximité : 4 min
Distance autoroute : 2.1 Km
Distance commerces : 0.6 Km
Accès bus : 2 min
Distance piscine : 0.9 Km
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1
Chambre RDC : Non
Cuisine : Aménagée et équipée
Nombre de SDB : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de niveau(x) : 0
Exposition séjour : Sud
Climatisation : Non
Type de chauffage : Collectif
Mode de chauffage : Gaz
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Pas de conduit
Fenêtres : Bois double vitrage
Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
Style : Ancien
Jardin : Non
Etat extérieur : Bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : Sans
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Extérieur
Nombre de garage(s) : 0
Nombre de place(s) de parking : 1
Sous-sol: Non
Exposition : Sud
Portail électrique : Non
Interphone : Non
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Non
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 0
Grenier : Non
Cave(s) : 0

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Alexandre BOICHOT

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Information importante

Notre agence est exceptionnellement en déplacement professionnel jusqu’au 23 avril inclus.

Durant cette période, nous restons joignables par mail et nous continuons à suivre vos demandes avec attention.
Les visites ainsi que les demandes concernant nos biens sont assurées par notre partenaire de confiance titulaire de la carte professionnelle, garantissant la continuité de nos services.

Nous vous remercions pour votre compréhension et restons à votre disposition.