Secteur attractif, proche centre-ville – T3 lumineux avec ascenseur – chaudière collective 2021

Référence : 1439
Surface habitable : 70.51 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bains
0 salle(s) d'eau
150 000 €
Appartement

Description du bien

Beaune, proche centre-ville à pied, je vous propose ce T3 lumineux, au sein d’une copropriété bien tenue avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement recherché au quotidien.

Au 3ème étage avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel et bien agencé, pensé pour un confort de vie optimal.
Les volumes sont généreux et intelligemment exploités, avec un cellier appréciable.

La cuisine semi ouverte sur la pièce de vie apporte de la convivialité à chaque instant et vous permets de profiter de 29 m2 tout en ayant un cellier attenant à la cuisine.

L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec son coin buanderie.

En annexes : cave, stationnement facile au pied de la résidence et chaudière collective récente (2021), gage de tranquillité et de maîtrise des charges.
Copropriété de 71 lots – dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2928 euros.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1294 €
Coût annuel chauffage : dans les charges
COPROPRIÉTÉ
Ascenseur : Oui
Étage : 2
Charges de copropriété : 244 €/mois
Charges annuelles (ALUR) : 2928 €/an
Nombre de lot(s) : 71
Dont lots d'habitation : 43
Procédures diligentées : Pas de procédure en cours
SURFACES
Surface Loi Carrez : 70.51 m²
Surface habitable : 70.51 m²
Surface terrain : 0 m²
Surface séjour : 19.05 m²
Surface terrasse : 0 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 0 m²
Surface cave : 5 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : D
Valeur conso annuelle énergie : 175 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur GES : 35 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 2 min
Gare à proximité : 3 min
Distance autoroute : 2.4 Km
Distance commerces : 0.6 Km
Accès bus : 2 min
Distance piscine : 1.4 Km
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Chambre RDC : Non
Cuisine : Ouverte Aménagée
Nombre de SDB : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de niveau(x) : 1
Exposition séjour : Nord
Climatisation : Non
Type de chauffage : Collectif
Mode de chauffage : Gaz de ville
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Pas de conduit
Fenêtres : Bois double vitrage
Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
Style : Ancien
Jardin : Non
Etat extérieur : Bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : électriques
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Extérieur
Nombre de garage(s) : 0
Nombre de place(s) de parking : 0
Sous-sol: Non
Exposition : Nord
Portail électrique : Non
Interphone : Oui
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 0
Grenier : Non
Cave(s) : 1

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Stéphane ROUSSEL

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