Saint-Loup-Géanges : Primo accédant ou investissement locatif – Maison agréable à vivre – Jardin intime et arobré

Référence : 996
Surface habitable : 106.16 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Surface de terrain : 460 m²
189 000 €
Maison

Description du bien

Saint-Loup-Géanges, village dynamique disposant de toutes les commodités. Vous rêvez d’une maison agréable à vivre avec son jardin intime de 460 m2 ? Découvrez cette maison de 106 m2 habitables offrant 3 chambres à l’étage. En rentrant dans les lieux, vous serez séduits par la salle à manger et ses carreaux de ciment d’époque ainsi que par son salon TV situé dans une extension de 2008 vitrée avec accès jardin. En 2016 la chaudière gaz a été changée et la toiture du garage rénovée en 2017, tout comme l’installation d’un adoucisseur. Son jardin clos de mur en pierre et arboré ne vous laissera pas indifférents. Une visite s’impose absolument. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 627 €
COPROPRIÉTÉ
Bien en copropriété : Non
SURFACES
Surface habitable : 106.16 m²
Surface terrain : 460 m²
Surface séjour : 16.17 m²
Surface terrasse : 13 m²
Surface véranda : 19.37 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 4.54 m²
Surface garage : 28 m²
Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : oui
Consommation énergétique : E
Valeur conso annuelle énergie : 236 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : E
Valeur GES : 55 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 1 min
Gare à proximité : 11 min
Distance autoroute : 8.6 Km
Distance commerces : 0.3 Km
Accès bus : 1 min
Distance piscine : 11.3 Km
Lotissement : Non
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Chambre RDC : Non
Cuisine : Aménagée et équipée
Nombre de Salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Nombre de niveau(x) : 2
Plain-pied : Oui
Exposition séjour : Sud - Est
Climatisation : Non
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz de ville
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Pas de conduit
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
Style : Ancien
Jardin : Oui
Etat extérieur : Bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : roulants éléctriques
Mitoyenneté : 1 côté
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Garage fermé
Nombre de garage(s) : 1
Nombre de place(s) de parking : 2
Sous-sol: Non
Exposition : Sud - Est
Portail électrique : Non
Interphone : Non
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Oui
Nombre de terrasse(s) : 1
Grenier : Oui
Cave(s) : 0

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Stéphane ROUSSEL

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