Maison aux portes de Beaune – 4 chambres dont 1 suite parentale – grand terrain – double terrasse – clés en main

Référence : 1467
Surface habitable : 156.79 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
Surface de terrain : 1865 m²
430 000 €
Maison

Description du bien

A seulement 5 minutes de Beaune, à la sortie du village de Combertault, cette maison des années 70 bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, où se conjuguent calme, intimité, luminosité et vue dégagée sur les paysages emblématiques de la Côte de Beaune.
Implantée au coeur d’un terrain généreusement arboré, la propriété offre une atmosphère paisible et préservée. La végétation qui l’entoure crée un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards, tout en laissant profiter pleinement de la lumière et du panorama.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa configuration, composée de deux logements indépendants, dont l’un bénéficie d’une vie de plain-pied. Une organisation particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, mais également pour envisager un projet locatif, qu’il soit touristique ou à l’année.
La propriété dispose enfin de plusieurs solutions de stationnement, avec un carport fermé ainsi qu’un carport ouvert, permettant d’abriter plusieurs véhicules tout en offrant des espaces complémentaires de rangement.
Un bien rare par son environnement, sa vue et sa configuration, à proximité immédiate de Beaune.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1130 €
COPROPRIÉTÉ
Étage : Rez-de-chaussée
SURFACES
Surface habitable : 156.79 m²
Surface terrain : 1865 m²
Surface séjour : 42.62 m²
Surface terrasse : 72 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 16 m²
Surface garage : 0 m²
Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : D
Valeur conso annuelle énergie : 194 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : C
Valeur GES : 24 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 3 min
Gare à proximité : 11 min
Distance autoroute : 6.3 Km
Distance commerces : 6.7 Km
Accès bus : 2 min
Distance piscine : 7.1 Km
Lotissement : Non
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Chambre RDC : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée
Nombre de Salle d'eau : 3
Nombre de WC : 2
Nombre de niveau(x) : 3
Plain-pied : Non
Exposition séjour : Est - Ouest
Climatisation : Oui
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz + Pompe à chaleur
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Poêle à bois
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Etat intérieur : Très bon
EXTÉRIEUR
Style : Ancien
Jardin : Oui
Etat extérieur : Très bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : électriques
Mitoyenneté : Indépendant
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Extérieur
Nombre de garage(s) : 0
Nombre de place(s) de parking : 10
Sous-sol: Oui
Exposition : Est - Ouest
Portail électrique : Oui
Interphone : Non
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 2
Grenier : Non
Cave(s) : 0
Puit : Oui

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Alexandre BOICHOT

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