Magnifique rénovation – 5 chambres d’hôtes et un T3 – local commercial avec vitrine

Référence : 814
Surface habitable : 280 m²
10 pièce(s)
7 chambre(s)
6 salle(s) d'eau
Surface de terrain : 158 m²
789 000 €
Maison

Description du bien

Rare sur le marché, au coeur de la Côte d’Or, hyper-centre de Nuits-Saint-Georges, beau village bourguignon à fort développement. Vous souhaitez vous installer et créer votre activité ou êtes à la recherche d’une maison de ville spacieuse et sans travaux ? Découvrez cette magnifique bâtisse intégralement rénovée en 2017 dans le cadre d’un projet de chambres d’hôtes. Ont été réalisés :
5 chambres confortables louées 185 euros/nuit, chacune disposant de sa propre salle d’eau revêtue de carreaux de ciment
Pour un confort au quotidien et un côté pratique, 2 lingeries ont été aménagées à chaque niveau.
Un appartement de type 3 de 52 m2 loué 325 euros/nuit + 30 euros de ménage.
Le rdc bénéficie d’un plancher chauffant. A chaque niveau a été installée en 2019, la climatisation réversible. Pour finir de vous séduire, découvrez encore, cet atout non négligeable, en maison de ville ou pour les clients : la pièce de réception de 56 m2 de 5,20 m de hauteur sous plafond, esprit riad, avec cascade et végétation, de quoi vous évader à chaque instant. Et pour vos soirées dégustation, un accès direct à une cave voutée de 30 m2. Pour terminer, vous visiterez, un local commercial avec vitrine sur rue, encore un plus dans le cadre de votre projet d’investissement ou pour y installer une pièce de vie supplémentaire. Besoin d’informations complémentaires, contactez-nous sans tarder. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1775 €
Coût annuel chauffage : 3281 €
SURFACES
Surface habitable : 280 m²
Surface terrain : 158 m²
Surface séjour : 57.2 m²
Surface terrasse : 0 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 0 m²
Surface cave : 30.13 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : C
Valeur conso annuelle énergie : 144 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : A
Valeur GES : 4 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
INTÉRIEUR
EXTÉRIEUR
AUTRES

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Stéphane ROUSSEL

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