Centre ville à pied : T3 avec ascenseur, place de parking et cave : balcon et loggia : chauffage individuel

Référence : 926
Surface habitable : 67.06 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
205 000 €
Appartement

Description du bien

Au coeur d’un secteur particulièrement recherché de Beaune, découvrez cet élégant appartement situé au sein d’une résidence parfaitement entretenue, bénéficiant d’un ascenseur et offrant un environnement résidentiel agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, profitant d’une exposition traversante et harmonieusement ouverte sur une cuisine. Cet espace convivial se prolonge par un balcon offrant une vue remarquable sur les toitures des célèbres Hospices de Beaune, ainsi que par une agréable loggia.

La partie nuit, parfaitement séparée de l’espace de vie, offre deux belles chambres. La première dispose d’une vaste penderie aménagée, tandis que la seconde bénéficie d’un placard intégré, offrant de précieux espaces de rangement au quotidien.

Véritable coup de coeur, la salle d’eau séduit par son élégante réalisation entièrement en pierre, apportant caractère, raffinement et intemporalité à l’ensemble.

Pour un confort de vie optimal, l’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative et sécurisée au sein de la résidence, accessible par un portail électrique, ainsi que d’une cave ou d’un cellier.

Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, confort et prestations recherchées.

Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de Beaune, dans un cadre élégant et confortable.
Copropriété de 50 lots – dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1983 euros.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1280 €
Coût annuel chauffage : dans les charges
COPROPRIÉTÉ
Ascenseur : Oui
Étage : 3
Charges de copropriété : 157 €/mois
Charges annuelles (ALUR) : 1983 €/an
Nombre de lot(s) : 50
Dont lots d'habitation : 13
Procédures diligentées : Pas de procédure en cours
SURFACES
Surface Loi Carrez : 67.06 m²
Surface habitable : 67.06 m²
Surface terrain : 0 m²
Surface séjour : 29.62 m²
Surface terrasse : 4 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 0 m²
Surface cave : 3.77 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : C
Valeur conso annuelle énergie : 112 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : A
Valeur GES : 4 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 1 min
Gare à proximité : 7 min
Distance autoroute : 2.5 Km
Distance commerces : 0.3 Km
Accès bus : 2 min
Distance piscine : 1.5 Km
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Chambre RDC : Non
Cuisine : Aménagée et équipée
Nombre de Salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de niveau(x) : 1
Exposition séjour : Est - Ouest
Climatisation : Non
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Electrique
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Pas de conduit
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Etat intérieur : Très bon
EXTÉRIEUR
Style : Années 80
Jardin : Non
Etat extérieur : Très bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : Bois
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Extérieur
Nombre de garage(s) : 0
Nombre de place(s) de parking : 1
Sous-sol: Non
Exposition : Est - Ouest
Portail électrique : Non
Interphone : Oui
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 1
Grenier : Non
Cave(s) : 1

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Stéphane ROUSSEL

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