Beaune secteur attractif, proche centre-ville – T3 lumineux avec ascenseur – chaudière individuel 2023

Référence : 1395
Surface habitable : 70.02 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
165 000 €
Appartement

Description du bien

Beaune, proche centre-ville à pied, quartier des Echaliers, je vous propose ce T3 vendu loué (loyer de 646 euros + 114 euros de charges), offrant une sécurité locative immédiate au sein d’une copropriété bien tenue (façade 2023), bénéficie d’un emplacement recherché au quotidien.

Au 3ème étage avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel et bien agencé, pensé pour un confort de vie optimal.
Les volumes sont généreux et intelligemment exploités, avec un cellier appréciable.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et 1 avec accès à sa loggia rénovée en 2019 tout comme la salle d’eau clés en mains.

Le must, un garage avec son accès pratique !
Copropriété de 43 lots – dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1752 euros.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 1230 €
COPROPRIÉTÉ
Ascenseur : Oui
Étage : 3
Charges de copropriété : 146 €/mois
Charges annuelles (ALUR) : 1752 €/an
Nombre de lot(s) : 43
Dont lots d'habitation : 14
Procédures diligentées : Pas de procédure en cours
SURFACES
Surface Loi Carrez : 70.02 m²
Surface habitable : 70.02 m²
Surface terrain : 0 m²
Surface séjour : 21.79 m²
Surface terrasse : 3 m²
Surface véranda : 2.85 m²
Surface aménageable : 0 m²
Surface dépendance : 0 m²
Surface garage : 18 m²
Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : C
Valeur conso annuelle énergie : 142 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : C
Valeur GES : 28 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
Ecole à proximité : 5 min
Gare à proximité : 3 min
Distance autoroute : 2 Km
Distance commerces : 0.7 Km
Accès bus : 1 min
Distance piscine : 2.5 Km
INTÉRIEUR
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2
Chambre RDC : 2
Cuisine : Indépendante Aménagée
Nombre de Salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de niveau(x) : 1
Exposition séjour : Sud - Ouest
Climatisation : Non
Type de chauffage : Individuel
Mode de chauffage : Gaz de ville
Mécanisme de chauffage : Radiateur
Cheminée : Pas de conduit
Fenêtres : Bois double vitrage
Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
Style : Années 90
Jardin : Non
Etat extérieur : Très bon
Neuf-Ancien : Ancien
Volets : manuel PVC
Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
Type de stationnement : Garage fermé
Nombre de garage(s) : 0
Nombre de place(s) de parking : 0
Sous-sol: Non
Exposition : Sud - Ouest
Portail électrique : Non
Interphone : Oui
Visiophone : Non
Digicode : Non
Alarme : Non
Fibre optique : Oui
Piscine : Non
Véranda : Non
Nombre de terrasse(s) : 2
Grenier : Non
Cave(s) : 0

Votre contact

Stéphane ROUSSEL

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