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A 7 min de Beaune : maison familiale en pierre avec 4 chambres d’hôtes : piscine : 2 terrasses : nombreuses dépendances

Référence : 34
  • Surface habitable : 253 m2
  • 10 pièce(s)
  • 6 chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bains
  • 5 Salle(s) d'eau
  • Surface terrain : 1672 m2
370000 €
Corps de ferme

Description du bien

A 7 minutes de Beaune, dans un environnement paisible. Je vous propose une maison en pierre à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou pour chambres d’hôtes. La maison dispose de 2 salons avec cheminées, 2 cuisines, 2 chambres au rdc dont une suite parentale de 30 m2. L’étage est directement exploitable en chambres d’hôtes, grâce à ses 3 suites parentales agrémentées de leur clim réversible et avec quelques travaux, une 4ème suite parentale sera exploitable. Entrée indépendante pour recevoir vos futurs clients. Pour les amateurs de travaux, 82 m2 de grenier reste aménageable. Côté extérieur vous profiterez d’une parcelle de 1 672 m2 sans vis à vis, d’une piscine réalisée en 2010 avec son coin barbecue et une terrasse de 30 m2. Nombreuses dépendances, 2 garages. Produit rare, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
  • Taxe foncière : 1358€
SURFACES
  • Surface Loi Carrez : NC
  • Surface habitable : 253 m²
  • Surface terrain : 1672 m²
  • Surface séjour : 32 m²
  • Surface terrasse : 30 m²
  • Surface véranda : 18.42 m²
  • Surface aménageable : 82 m²
  • Surface dépendance : 26 m²
  • Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
  • Diagnostic énergétique : oui
  • Conso énergétique : D
  • Valeur conso annuelle énergie : 168 KWh/m2
  • Gaz à Effet de Serre : A
  • Valeur GES : 4 CO2/m2/an
GEOLOCALISATION
  • Ecole à proximité : 1 min
  • Accès bus : 2 min
  • Gare à proximité : 10 min
  • Distance autoroute : 7 km
  • Distance commerces : 5 km
  • Distance piscine : 8 km
  • Lotissement : non
INTÉRIEUR
  • Nombre de pièce(s) : 10
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Chambre RDC : Oui
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de salle d'eau : 5
  • Nombre de WC : 5
  • Nombre de niveau(x) : 1
  • Plain-pied : Oui
  • Exposition séjour : Sud - Ouest
  • Type de chauffage : Mixte
  • Mode de chauffage : Climatisation réversible + électrique
  • Mécanisme de chauffage : Convecteurs
  • Cheminée : Insert + poêle à bois
  • Fenêtres : Mixte Alu - PVC
  • Etat intérieur : Bon
EXTÉRIEUR
  • Style : Corps de ferme
  • Jardin : Oui
  • Etat extérieur : bon
  • Neuf-Ancien : Ancien
  • Volets : bois
  • Mitoyenneté : 1 côté
  • Assainissement : Tout à l'égout
AUTRES
  • Type de stationnement : Garage fermé
  • Nombre de garage(s) : 2
  • Nombre de place(s) de parking : 8
  • Sous-sol : non
  • Exposition : Est-ouest
  • Portail électrique : non
  • Interphone : non
  • Visiophone : non
  • Digicode : non
  • Alarme : non
  • Fibre optique : non
  • Piscine : oui
  • Véranda : oui
  • Nombre de terrasse(s) : 2
  • Grenier : Oui
  • Cave(s) : non
  • Puits : non

Nous contacter

  • 06 18 70 37 78
  • contact@roussel-immobilier.com

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