10 km de l’autoroute Beaune sud – Villages avec toutes les commodités : Projet gîte, professionnel ou amateur de nature et quiétude

Référence : 871
Surface habitable : 375 m²
11 pièce(s)
7 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
Surface de terrain : 4083 m²
649 000 €
Maison

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Stéphane ROUSSEL

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Description du bien

Village avec toutes commodités, à 10 km de l’autoroute Beaune sud. RARE sur le marché, 2 maisons en vente. Pour un projet familiale, professionnel (2ème accès indépendant avec 1 200 m2 de terrain à bâtir), ou investissement locatif (habitations et terrain à exploiter avec foncier), possibilité d’acquérir 13 594 m2 de terrain agricole supplémentaire.

Ensemble immobilier rénovés en 2002 tout en conservant le charme de l’ancien, séparées par un garage double de 69 m2. A l’abri des regards et nichées sur une parcelle de 4 083 m2 agrémentée d’un puits, propice à l’accueil de tout type d’animal, ou tout simplement, pour les amoureux du cheval, le vôtre, un rêve pour un(e) cavalier(e), sans oublier que depuis la terrasse exposée ouest de 73 m2, vous pourrez l’admirer et contenter vos enfants, prendre du bon temps avec quelques brasses dans la piscine chauffée et sécurisée de 2018 (11×5).

1ère partie : 212 m2 habitable est familiale, son rdc fonctionnel dispose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 64 m2 comprenant une cuisine dinatoire tout équipée de 2018. Deux chambres (22 et 23 m2) dont 1 disposant d’un dressing attenant de 11 m2 sont prêtes à vous recevoir tout comme la salle d’eau, pratique pour une vie de plain pied au quotidien ! L’étage à fort potentiel dispose d’une chambre, 2 pièces à terminer (12 et 18 m2), et un wc.

La deuxième partie cocooning et chaleureux avec son insert, est tellement confortable pour vos soirées en famille ou vos convives. Vous y retrouverez une pièce de vie totalement ouverte de 69 m2 avec accès terrasse et si vous le souhaitez aussi, un accès à la piscine. L’étage est muni de 2 chambres dont 1 jouissant d’une magnifique verrière, de quoi vous plongez dans les étoiles avant de vous endormir. Côté dépendances, 126 m2 utilisables sont partagés entre un atelier, 2 box à chevaux avec abreuvoir chauffant, 2 box ou garages à l’arrière de la maison avec un second portail (entrée indépendante) tellement pratique et 1 box à cheval.

Tout est réuni pour faire de cet ensemble immobilier, un bien unique aux portes de Beaune. A découvrir absolument.

Caractéristiques

ASPECTS FINANCIERS
Taxe foncière : 2487 €
Coût annuel chauffage : 1300 €
SURFACES
Surface habitable : 375 m²
Surface terrain : 4083 m²
Surface séjour : 63.67 m²
Surface terrasse : 73 m²
Surface véranda : 0 m²
Surface aménageable : 40 m²
Surface dépendance : 126.33 m²
Surface garage : 68 m²
Surface cave : 0 m²
DIAGNOSTICS
Diagnostic énergétique : Oui
Consommation énergétique : D
Valeur conso annuelle énergie : 226 KWh/m²
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur GES : 37 CO2/m²/an
GEOLOCALISATION
INTÉRIEUR
EXTÉRIEUR
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Cette simulation est purement à titre indicatif et non contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

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